突发！坦洲新盘开盘，精装仅卖1.15万！(不远处珠海卖2.5万)
巨大的价差！
昨日，位于坦洲汇翠山庄旁边的富悦里，首次开盘，价格仅1.1-1.2万/平。
相比于2.5公里距离的珠海上冲检查站周边小区2-2.8万/平的二手房价格，可谓天壤之别。
不仅如此，就算相比于项目附近的二手房也一样，比如汇翠山庄1.17万/平、东城四季1.5万/平、中澳新城1.33万/平等。
值得一提的是，该盘还是带装修交付。
据房叔了解，该项目为体量很小，共计5栋，底下为商铺，层高为七层，共计50套，主推79-104的二至四房，全部于昨天推出。
由于便宜的价格且近珠海，百度地图显示，仅距离2.5公里不到，对珠海刚需客有着不小的吸引力。
昨天开盘后，人气相当不错，已基本去化40套左右，截止今日，已基本卖完。
值得一提的是，从层高与体量也能够看出，该项目为翻新楼，并重新加装电梯后而卖。
优劣相当明显，购房者选择与否都有着恰如其分的理由。
比如，一位粉丝Z先生就向房叔表示，确实被其价格所吸引，但本身还是更倾向于有大小区的项目，最终选择了项目周边同价格但毛坯的锦绣阳光。
受限购、品牌新盘较少、价格高企且珠海西部发展迅速影响，近一年多以来，坦洲横盘严重，不仅价格从之前1.8-2万的毛坯价格跌至1.29-1.7万带装修，而且特价等吸客方式不断。
坦洲在售新盘一览 | ||
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
锦绣国际花城 | 91-144 | 带装1.29-1.44 |
中澳春城 | 96-180 | 毛坯1.55 |
海伦国际 | 102-124 | 带装1.45 |
祥圣富地 | 90-103 | 带装1.6-1.65 |
奥园香槟国际 | 69-89 | 毛坯1.25 |
逸骏星园 | 91-119 | 毛坯1.35 |
逸骏半岛 | 115-118 | 吹风1.6 |
优越香格里 | 81-183 | 毛坯1.55 |
金帝世纪城 | 76-123 | 带装1.7 |
坦洲一手楼盘上，价差也大，与项目小区、品牌、打造力、离珠海远近等因素，影响较大。
其中今年2月时，同样与珠海相近的逸骏星园，也曾推出1.145平起的毛坯特价，目前回调了1千左右；新盘逸骏半岛也与珠海一路之隔，目前吹风均价1.6万/平左右。
新盘价格下降严重之余，坦洲二手房除了个别口碑度较高的大盘，大部分小区，价格上也是遍地1万出头。
坦洲一些二手单位价格一览 | ||
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
佳境康城 | 100 | 毛坯1.48成交 |
锦绣阳光花园 | 90 | 毛坯1.08成交 |
志洪嘉园 | / | 0.95 |
金色名都 | 104 | 毛坯1.03万交 |
安南丽苑 | 96 | 毛坯1.09 |
神府华府 | 90 | 1.08 |
由于一手房的大肆降价且优惠灵活，坦洲二手盘较为惨烈。
一读者向房叔透露，于去年挂牌了佳境康城的100平单位，经历了7个月，从158万降至148万总价，才于不久前成交。
另一个刚刚于坦洲置业的朋友也向房叔表示，目前坦洲一万左右又离珠海近的二手房，随便找都有不少。
前几年坦洲还可与金湾拿来作比较，现在已经大相径庭，以后跟珠海西区的差距可能还会越来越大。
不仅如此，该朋友表示道，一些坦洲中介甚至已经把战场主要转向西区。
最后，坦洲如此现状，你怎么看？
房叔开石岐群啦
扫我备注“入石岐群”
（不拉同行中介微商）